我媽媽要送我一間小透天店面，打電話問國稅局説贈與稅可以免費（公告市值不高），但土地增值稅要66萬元 ，這間房子已經50年（殼已經折舊無價值，但就是土地值錢），我媽媽取得是34年前（民國81年），這三十幾年來都是出租收租，我們戶籍沒有遷去那邊，現在要贈與我（市值1600萬），請問要如何省土地增值稅？ 謝謝