你這條件跟一般需要急用錢的人差蠻多的，年收450、現金資產也有1400～1600，主要反而要看你房子的目前鑑價、房貸剩餘本金，以及想借500萬的用途。 如果是單純想拿資金去做投資，我反而會先把「增貸後的利率＋每月還款」跟信貸實際核到的利率比較，不一定單看哪個額度比較高就比較適合。房貸增貸通常年限可以拉比較長，但也等於把投資資金跟房屋負債綁在一起。 另外你現在還在寬限期的話，也可以先問原房貸銀行能不能做增貸、條件大概多少，再拿這個結果跟其他銀行的信貸報價比較，會比較有概念。現在銀行的增貸方案確實有不少差異，實際利率還是會依個人條件跟房屋鑑價核定。 我之前也有整理過一些信貸、房貸增貸的案例，可以參考看看，剛好有類似情況的話或許能多一個比較方向。