之前常常看到很多人認為由於買了房子要背房貸，然後又不會賣出，就算漲了也與己無關，所以覺得持有房子就等於負債。 我以我手上這間房子為例，當初這間沒有貸款買的，過了半年之後理財型貸款1640萬出來投資，每個月應繳利息38416，粗估投資部位每個月可配息大約107831，107831-38416=69415金流；出租租金45000預扣管理費每個月可帶來38000金流 69415+38000=107415 房子只要不是在很差的區域，我認為長期來說還是會慢慢的增值，當然如果沒有要賣的話這一塊可以忽略，就是上漲了心情會比較好就是了。然後別忘了，增值也可以再繼續貸款出來！