長輩想要我繳房貸

目前住的房子是父母買的 三房兩廳20年公寓 有車位 市價大概1600萬 地段還不錯 生活機能充足 離公司也不遠 房貸還有15年左右 每個月3萬初 父母最近想退休了 問我要不要接手房子 把房子過戶給我 管理費 水電他們會繼續繳 我只要負責房貸就好 生活費他們也會繼續負擔 如果我覺得有壓力每個月也可以幫我負擔5000 但不會永遠負擔下去 只有一開始1-2年會幫忙繳 我工作幾年了 薪水大約5萬左右(持續緩慢調薪 平時沒什麼特別的消費 住家裡也省了房租 保險父母在我出生時買了一些終身的也繳完了 所以我也不用負擔保險 也無需給孝親費 父母在我大學畢業時有給100萬左右當啟動資金 加上平時的存款身上有一些小錢 雖然負擔的起 但我還是覺得壓力很大 媽媽已經65歲想退休了 爸爸可能還會再工作幾年 她說如果我不想接手房子也沒關係 他們會把現在房子賣掉去換便宜的兩房 但這樣我就要搬出去自己租房子 (他們沒有一定要跟晚輩住 覺得三人住兩房太擠) 我不想出去花租金 覺得租金都是幫別人繳房貸 但又覺得忽然要負擔房貸壓力好大 15年耶 覺得壓力是我太草莓太玻璃心了嗎? 想請問各位會接手房子嗎?
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建議你直接找代書瞭解清楚細節 你爸媽打算怎麼給你房產?如果要過戶給你,要付贈與稅;如果要買賣,你需要有自備款,也要足夠財力證明才能申請房貸。 不管哪一種方式,也都需要契稅、規費等等,都要不少錢。
我會建議你把步調放緩 你可以先決定承接這棟房子,但不用那麼急著過戶(我相信你父母給你那麼多錢也不會騙你啦) 你先試著和男友同住在家裡看看,例如半年到一年的時間,這時間你可以試著繳房貸的金額給爸媽(就把房貸錢給爸媽去繳房貸,擔心薪資不夠可以拿當初爸媽給的一百萬來攤);同時也準備結婚。 第一,每天同住跟偶爾去住是很不一樣的,給你男友一點試水溫的時間,如果不適合還可以推翻這個決定。 第二,你自己也可以試試看這筆房貸能不能承擔。 第三,如果最後實踐承接房子同住這方式可行,要轉貸成你的名字,能不能拉長年限可以再去多了解。 第四,會建議不要讓妳男友一起付房貸,會把這棟房子的產權搞得蠻複雜的,準備結婚的過程中分手的老實說大有人在。 如果現在急著過戶,到最後不習慣要賣掉會浪費很多錢,所以才建議你撥一段時間出來試試看,要改變決定的成本比較小,你也比較不會那麼緊張。
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