我沒什麼在聯絡的爸爸買了預售屋 要我去貸新青安

前情提要: 目前27歲 我爸媽在我小二的時候離婚 離婚原因是我爸在外面投資失利欠一屁股債 我媽娘家也有借我爸錢 我爸還不出來所以是我媽在還 也算欠一屁股債 我媽是很沒有主見跟想法對誰都唯唯諾諾但會對自己小孩大小聲的那種人 因為她能操控的只有小孩 我爸是好高騖遠即使欠一屁股債被抓去關 他還是跟我說要讓我去加拿大唸書 要買哀鳳給我 要幫我付大學學費 今年預計買哪間房子 以上通通沒有做到 現在主要問題是: 我爸他後來自己說他混得還不錯 月薪少說有10萬 他在2021年買了一間預售屋 我今年5月開始關心這件事情 因為他信用太差 所以我有要求他給我看匯款紀錄也都有(買房的事我也不懂,已經盡量查詢資料,拼拼湊湊獲得一些微小知識) 在昨天 他把台銀貸款的資料跟對保通知書拍給我 說房子會是我的 我要去研究新青安貸款 以上 完全沒有聽說 問我媽他也說他不知道 他以為只需要拎包入住即可 此時憤怒職大概到達了80% 叫我媽去問個清楚 為什麼變成是我要研究這件事情 我要去貸款 今天 我媽打來說 大家都會幫忙付 因為她沒有薪資證明(領現的工作) 我爸信用破產 穩定工作的只有我 請我考慮 然後說如果不這樣子我們一輩子買不起房子 我幾乎是用飆罵的方式在問她 他們兩位還能活多久 能保證自己不中風不生病嗎 喔對了還有一個最大的原因是 我薪水28000 現在憤怒值達到了100% 剛剛看著桌上的美工刀想著就這樣割下去也好 大哭過後現在打這篇文 希望能聽聽各位前輩的意見 謝謝大家 順帶一提 我還有個弟弟 但無作用 真的拜託大家給我意見了 我想聽聽不同看法以便我做決定 更新1 抱歉大家 昨天太崩潰了才有一些不好的言論現在比較好一點了 附上我在下方的回應跟補充 以便大家閱讀 (1)我之前自己租外面 前兩個月搬回舊家住 目前不需要付房租 不需要付孝親費
megapx
附上一些文字敘述的截圖 原本我也是不相信的 但我爸他有給我他轉給建商的匯款單 負債的部分 我媽只還欠娘家的部分 我爸個人在外面欠的 我猜測可能合法非法都有 也過了將近20年了也許是配合政府政策了結了? 抱歉大家這我真的不清楚 有試著問過但他只回答他想講的 就是「他現在沒負債」 (抱歉讓我發發牢騷 他後來甚至跑去唸大學 考了一些證照 我也覺得很荒唐他怎麼辦到的 但他確實拍了畢業證書給我 證照也有拍給我) 我昨天想過了 我請他把所有合約資料都給我 看到底需要貸多少再來做決定 若真的如他所說 剩下500需要貸 房子名字是我 雙親會幫忙繳(這部分不納入考量 有就當賺到 提前還完) 不知道大家覺得可行的程度? (2)有些人會覺得大家都勸我不要了但我看起來很心動 是的 我是很心動沒錯!! 但可能有些誤會 我現在應該算有兩條路 1.撒手不管 2.房子我接手處理 只是第一條路太簡單 我可以直接刪文下班回家大買鹹酥雞繼續快樂人生 第二條路太複雜 我目前應該算還在聽建議+提問跟釐清各種狀況 所以看起來會很像我想選擇這個 若後續評估日子太苦我會果斷放棄 謝謝大家 (3)因為我什麼單據都沒有 確切數字我說不出來 我爸說他會寄給我 之後收到會繼續跟大家討論!!
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你爸感覺在唬爛,依他給妳畫餅每個月「幫妳」繳4-5萬沒問題,對啊 他有錢 他現在願意不代表以後願意,看你對你爸信任程度到哪 1.債務掛在你身上,到時候變成你要「每個月」催錢,如果催不到,債務人是你,到時候還不出錢「信用破產」的人是你,住在裡頭爽爽過的人是他們,還不出錢到時候還得賣掉走一堆麻煩流程,當全家人眼裡的壞人也是你(雖然現在不貸就像千古罪人了啦),有心理準備到要走到這步再接,名字是你的,不簽頂多被情勒,簽了絕對有可能跟你爸一樣信用破產一輩子。 2.想接的話,貸款其實不一定用新青安,問問看營造商有沒有配合的銀行能做評估,畢竟以你的月收來說要貸到500很勉強很勉強很勉強,除非銀行存款或是其他資產夠多 新青安的優勢是長還款期限(多平攤十年,月還款低)加上前三年還款的政府補貼利率(前幾年還款壓力低,可以多存錢)不代表放款寬鬆想貸多少就多少 3.問營造銷售對口或者房仲這種情況能不能介紹把房子轉單,你爸可能還能小賺一筆,現在限貸令第七波了,真的不是很好貸。 4.房子名字你的沒錯,但買了9成9最後會情勒要跟你弟分,畢竟頭期不是你出,他毫無作為,妳得跑銀行、背貸款、催繳房貸,就問你甘願不甘願 但如果貸了之後完全屬於你,或者以後分財產的時候你弟就拿頭期款的部分,增值的部分不跟你拿(畢竟他也沒貢獻),或以後分財產不會算到這間房子,那可以嘗試以投資的眼光去看這間房子,但是真的貸不起,就別接,也不要搞信貸買房或叫別人這樣做,會超級痛苦,計算機多打幾次你就會人間清醒那種。 5.沒有那個屁股就不要吃那個瀉藥,一輩子租房也沒差,沒有好搭檔想要房子就自己拼,簽字的手在你手上,跑銀行的腿在你腳上,耳朵可以閉起來不聽,通訊軟體可以封鎖,你是被求的那個(當他們求不到的時候就會變臉了,可以觀察一下很有趣),衡量自身能力別當個信用破產的人。