1.交通不方便的地點，銀行鑑價未必高。 2.很少銀行承作低於15坪的套房，就算有你也可能需要拿更多的自備款。（最好是準備3.5成左右） 3.屋齡儘量低於15年。 會建議你先租再多存一點錢才買， 尤其近期還是有受到限貸影響，銀行很挑物件承作⋯ 真的要買記得自己跑銀行詢問鑑價～不要什麼都聽房仲的！ 房仲唯一的目的就只有簽約賣掉， 你貸款過不過、會不會違約都不干他們的事，但你的存款可能就沒了！