房仲業

熱門最新板規

超級歐凍| •ω•)っ

置頂

#板規房仲業板板規

各位使用者好，最近觀察了這個板的使用狀況，制定了一些板規。還懇請大家一同維護這個環境~，若有需要修改調整的地方，歡迎提出來討論，1.請勿發與本板無關之內容，-學生或短期租屋找案源請善用網路資源，畢竟D

布魯斯先生

#閒聊房屋如何切割賣

請問各位專業的房仲，我們家是一個很奇怪的建築，土地分別是我媽媽跟我大伯的名字，然後呢，建築物一棟只有我爺爺的名字，可是我們如果想賣掉這棟房子，該怎麼做呢？有點複雜吧...

國立臺中科技大學

公教房貸問題

自己是公務員，在105年購屋，使用公教房貸，目前還在繳房貸中。然而，現在想要再購屋，老婆也是公務員，請問是否可用老婆身份，申請公教房貸。還是用我或老婆身份都沒差呢？備註：再購屋，也是自住用。#公教房貸

#買房#推薦#桃園區

桃園區，皇璽 & 尊勝首善，兩間考慮比較中，想詢問建議

國立體育大學

與代銷簽訂單，遭反悔。

上個月看上一建案，格局、地點，我與家人都非常滿意，希望買來讓我和女友自住，過程中爸爸透露與此建設公司的內部管理階層有認識，因此在第一次賞屋後，代銷開出價格，約1000多萬，並表明此爲早鳥價，無法再殺，

健行科技大學

夜校做房仲

之前聽說房仲的工時很長，不知道這樣會不會影響晚上的上課時間

中國科技大學

6月才能入住，需要人來接手了～有意願幫我留下你方便的聯絡資訊謝謝。

銘傳大學

#詢問男友即將到臺灣房屋上班

不知道這樣能不能在這邊發文，但因為真的想瞭解未來男友的工作內容，然後上網查了其實大多都是分享永慶跟信義的工作經驗居多，找不太到臺灣房屋的分享～所以想來板上問問有沒有在這邊工作的心得，先謝謝大家回覆，如

匿名🌸

#詢問不動產營業員

本人目前是大四學生即將進入社會的摧殘了🥲，有考慮想要往房仲業發展，想請問建議在畢業前就先去考不動產營業員的證照嗎，還是等之後面試成功以後再考，因為我爬文看信義如果面試成功會輔導你去考這張證照的樣子，因

國立虎尾科技大學

#房貸想詢問貸款成數

大家好，最近我家人買了5+6的30年公寓，權狀坪數大概23坪，近期有跟幾家銀行聯繫，房屋簽約總價是400萬，目前銀行都說是貸7-7.5成，想知道是否有人貸款貸到8+1成通過的呢？謝謝大家

佛佛

信義直營沒有錄取

入題集體面試太緊張了，信義直營店沒有錄取，接下來該怎麼下一步，我面試聽到有人面試不止一次，所以我也重新再丟一次信義直營履歷，還有永慶房屋履歷，因為加盟店到處都有，也不知道該怎麼選擇，有人可以指點一下

嘉南藥理大學藥學系

該如何鑑定房子的價格？

如題，房屋價格的鑑定究竟要以出租租金投報率回推房價？還是以附近最近一次每坪單價做考量？我在臺中有一間公寓，其附近建物屋齡相同的房屋約每坪18、19萬（那邊很久沒交易了），我的房屋建坪24坪，若以附近單

國立宜蘭大學

#詢問房仲新人，初期要付出的成本有那些？

詢問幾家永慶加盟店，新人初期要付出的成本，自備電腦、自付勞健保、廣告費、有的店要提供保證人、有的店要勞保眀細，很多是高專制，感覺初期付出的成本有些多，你們當房仲新人初期，付出的成本有那些？

原PO

房仲與房東口徑不一

文長不過希望大家幫幫我，先介紹一下，當初租房是透過房仲來代表看房與簽約，看房前有詢問房仲有沒有洗衣機、飲水機，房仲都跟我說有（這個部分有line可以作為證據），然後他是說明只租女性，所以我媽很喜歡，問

小房仲

房仲工作經驗談（薪水篇）

分享一下房仲工作的經驗談，有考慮加入的或許可以參考看看，破題切入，大家應該最關心的就是薪水，先來解釋房仲業的薪水結構，主要分為兩種，高專跟普專，高專=高抽成、無底薪，普專=低抽成、有底薪，通常說普專多

南臺科技大學財務金融系

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租購屋投資心理問卷

請大家幫我們填問卷，跟租購屋還有投資相關的，這是匿名的問卷，填寫時間不超過兩分鐘，麻煩了謝謝大家

萬能科技大學

房東來三次始終不維修熱水器

第一次發文文章較長抱歉，最近剛在外面租房，這個月是第二個月，最近我的瓦斯熱水器只有剛開有溫度，後面就變冷水了。叫了幾次房東來修，房東都來看看，說洗澡時不要同時開廚房的水。可是我洗澡時就只有浴室在開

致理科技大學

#詢問台中買房

本身住台北，別說台北，就連新北都買不起，工作能調去台中，想再台中買房，圖是總價在預算內的貸款試算，我想請問自備款100-150萬能買到電梯2房+車位的嗎？？預售屋會建議嗎？我爬了一些文，都是說自備款只

崑山科技大學

請問有推薦的驗屋公司嗎？

大家好，最近家中前年買的預售屋落成，想找驗屋公司協助驗屋，找了網路資料發現評價都很兩極，請問版友們有沒有推薦的呢？房屋是在台南的大樓，希望以南部驗屋公司為主，坪數約34坪，預算約1萬2（不確定是否為行

僑光科技大學

#租屋疑問 #內文長

想請問各位房仲現在租屋遇到的問題是否合理..，小弟我剛上大學，到外地租屋獨立，對現在租的房子還算滿意，但因為第一次租屋，所以有些事不太明白是否合理，請各位幫忙看看，1. 樓層衛生，看屋的時候房仲有提到

逢甲丘逢甲

#買賣買房與房仲非常不愉快的經驗 #台中市

小弟最近透過某房仲公司買房。當初我們是隨機找一位房仲帶看的，（下文直接稱她為房仲A），但我剛好有親戚在同房仲公司的不同分店上班，（下文直接稱他為親戚B），在我們與房仲A斡旋及談金額時，我們有透露我們有

正修科技大學

想問一下大學生

這邊有大學生自己買房子的嗎？我想說大學生要怎麼可能自己買房子，因為房子會越來越貴不會便宜

匿名

#租賃#花蓮吉安

大家好！請問有沒有推薦花蓮可以只租暑期的房間，我們有三個人，可以一起住，也可以一人一間，希望有人可以推薦QQ，因為我自己也找很久了，而且有些在租屋網上刊登卻已經滿了，所以不知道還有什麼管道可以找了，拜

Aurora

#詢問賣房一般委託代收定金問題

親戚家第一次賣房，原本有和A房仲業者簽專任委託，但是等專任約期到了之後，想和B、C兩間房仲業者簽一般委託。想請問：和多間房仲簽「一般委託」，會有像下方圖片案例中，要賠償買方定金的問題嗎？有需要在簽一般

國立新竹教育大學

嘉義湖美居新別墅事件？

第一次發文，若有錯版請告知，近期想在嘉義市買房，所以努力看建案中，無意間晃到這個還未完工的湖美居建案，工地外面拉了一堆白布條，有人知道發生什麼事嗎🤔，建商欠工程款不付？虧外觀設計還挺美的說，沒想到卻是

國立臺中教育大學

#租賃台中北區美麗殿社區

想請問台中當地的大大，有沒有人可以分享美麗殿的居住心得，或是一些歷史故事是不是凶宅那之類，網路上查到五年前的新聞說921的事件到現在還沒重建，但是我的房東一直跟我說政府有來看過ok了他才買房的，我上網

☀️

#問關於代銷

請問考不動產經紀營業員一定要上課嗎？有沒有人自學也有通過考試的人？是怎麼自學的呢？因為目前沒辦法抽空上課，希望以自學方式通過考試

國立政治大學

房貸增貸的問題

#買賣，請教各位達人，小妹目前有房貸剩餘200多萬，當初是借700萬，目前有穩定工作，但預估一年後可能會換成自由業，若未來想換房或另買一間，需要現在先去增貸嗎？怕以後沒穩定工作沒有銀行要借錢給我，如果

安安女神她老公

#閒聊大樓還是透天？

各位前輩們好先講講自己的條件小弟弟我今年剛結完婚還沒有小孩子住在高雄的蛋白區一個月可以沒有壓力的存10萬左右自身已經有一間透天拿來半自住，最近在想是否在買一間房子，如果頭期只有150-20

大葉大學

#買賣農地分割問題

家裡有一筆農地在鄉下，為我爸與他哥共同持分。但因我爸過世，親戚想要分割土地，且親戚執意要左邊這塊！，周圍平面示意圖：綠色部分為農地（藍色長方形面積持分），我雖然滿20歲，但還未出社會，所以不敢貿然答應