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#心得 #上榜心得 找到最適合自己的專業輔考員，成功考上不動產經紀人!!!

(代PO)
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我是全職備考不動產經紀人證照，之前在一家建設公司擔任業務職位。最主要是負責與客戶溝通，推廣公司房產項目。在這過程中，我對不動產市場、合約書內容以及交易流程逐漸產生了濃厚的興趣，也意識到若能獲得不動產經紀人證照，將能夠更專業地提供客戶服務，並在業務上發揮更大的優勢。 報名考試的契機來自於一次與同事的討論，當時我意識到不動產領域對專業知識的需求遠超過我現有的經驗。若能取得證照，除了能增強我的專業背景，也能開拓更多的職業機會。 【讀書計畫和準備方向】 選擇題與申論題準備：  對於選擇題，我的準備方法是10年內歷屆試題，重複做練習5次以上。每個章節學完後，我會馬上進行相關的選擇題練習，並仔細檢視錯誤答案，分析為何選錯，從中找出知識的盲點。這樣反覆練習不僅有助於記憶，也能加深對概念的理解。 至於申論題，我會在學習完每個科目後，從歷屆試題整理出命題重點，並寫作申論題目。每次寫完後，會與過去的參考解答做對照。 整理講義、筆記： 補習班提供的教材非常清晰完整，搭配各科老師上課板書內容，可以非常快速的學習，民法及土地法上課筆記一定要抄寫，回家後必須確實複習。 科系背景對備考： 不動產經紀人各科內容，都是在補習班第一次接觸到，非常陌生。 有無使用其他補充資料： 教材不需要額外準備，只要將補習班準備的教材及上課筆記，重複的複習就可以了。 時間安排規劃：
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【各科準備方法】 「民法、土地法」 以戴久喨老師上課體系圖為主，並不是死記硬背法條。首先，我會理解體系圖架構，並試著將它們與現實生活中的案例相結合，這樣能幫助我理解法條背後的邏輯。 另外，我做了多次的歷屆試題。這不僅能幫助我熟悉考試命題重點，也能讓我掌握出題的重點和考試的常見陷阱。 「不動產估價概要」 選擇題： 10年內歷屆試題，練習5次以上，並了解解析內容，一定可以獲得40分以上。 申論題： 將比較法、收益法、成本法、土地開發分析法，五大答題步驟：意義、估價程序、公式、計算式、結論。反覆的練習，看到題目，按照五大答題步驟，可以寫滿整整2頁。 「土地稅法」 選擇題： 10年內歷屆試題，練習5次以上。 申論題： 每一個稅法答題步驟：立法目的、課稅時機、稅基、稅率、稅額、結論。 「不動產經紀相關法規概要」 選擇題+申論題：10年內歷屆試題熟練，相信會有很好的收穫! 【筆記分享】
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【準備考試的心得】 我是全職考生，告訴自己：「讀書就是一份工作」。一天8小時，一周五天的讀書計畫。證照取得後，公司每個月+9000元，20年也就是200萬，認真備考4-5個月，能夠有200萬的收穫，太划算了! 透過109年的成績單，知道民法、土地法是我不理想的科目，這次一定不能夠逃避，否則再次落榜。民法+土地法準備的時間大於估價+經紀法規+土地稅法 2-3倍的時間，最終順利的民法選擇題從26分進步到46分，這是我最感動的事情。 另外我在準備不動產經紀人證照的過程中，受到了很多人的幫助與支持。首先，太太是我最大的後盾，每當我感到學習進度緩慢或情緒低落時，總是給我鼓勵，提醒我堅持下去，理解我為了考試放下許多娛樂活動及親子陪伴時光，且太太獨自照顧女兒的點點滴滴，讓我能保持好的精神狀態。 在這段時間裡，雖然有些朋友不太了解這份證照的重要性，但他們總是對我的決心表示支持。這些正向的情緒讓我在考試準備過程中更有動力，讓我相信自己能夠順利通過考試。 由於我是全職備考，所以我對自我管理要求很高。我需要每天督促自己有效學習，並計劃每天學習及複習進度。最終收到錄取通知時，心中充滿了無比的喜悅與成就感，感謝自己在這段過程中的堅持，期待著未來能夠在不動產行業中發揮所學，幫助更多的人實現他們的房產夢想，這個證照不僅是努力的回報，也讓我對未來的職業生涯充滿期待。 這這段備考過程中，最主要的還是自己的心態，因為經歷過一次的落榜，在面授班開課前我告訴自己，這一次一定要考上。透過上次的經驗，在這次面授班開課前已經規劃讀書計畫，將手機的主頁換成讀書計畫，時時刻刻提醒自己堅持下去。在一開始規劃的讀書計畫，也把準備強度增加到120%，就算臨時有事情或者家庭聚會，也能夠放鬆心情，並不會受到影響。前面幾周如此按部就班，在小考時就會有收穫，信心逐漸增加，相信照著進度走，一定會上榜。 最後要特別提到兩名輔導老師。第一位是江宇鵬老師，當時要報名不動產經紀人補習班的課程時，是透過網路上尋找各家補習班，挑選了3間，再實際到門市櫃台做詢問。其中江老師是最耐心且熱心，跟我說明各科的課程安排及考試的難易度，讓我非常感受到溫暖，也因此加入了三民補習班，能遇到將老師真的很幸運。 另一位是蔡定祐老師，我分別報名了109年及113年面授課程，蔡老師依舊抱持著工作的熱情，關心著每一位考生的學習狀況，額外準備更多練習題，提供考生更多練習的機會，如此反覆地練習，讓上榜率大大地提升! 三民補習班的上課的讀書風氣非常好，能時時提醒自己一定要跟上大家的腳步，透過補習班舉辦的模擬考，能夠清楚知道自己需要加強的科目及章節、完整的全方位學習。 總的來說加入補習班最大的優勢是能跟著課程表的進度、蔡老師發的小考作業、將上課的內容確實複習，自己就能感受到每一天都在進步，信心度也跟著大增，相信自己一定會上榜!
愛心
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