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#房客 租屋一定要注意的事⚠️（文長）
世新大學
哈囉大家好～最近常常在別的社團看到有人租到不理想的房子或是遇到惡房東！所以來分享我認為租屋一定要注意的事情 以前自己租屋也有爬文參考了很多前輩們寫的建言 或有雷同但都是我自己打的～希望這篇可以更完整更詳細對你們更有幫助❤️我這篇是比較跟法律沒關的沒有那麼專業～算是我個人找房子下來整理比較重要的幾點 建議大家還是可以多爬文 可以看B9那篇比較專業～
（圖片來源網絡侵權請告知）
✔️租屋前的準備
1⃣️剛到一個新的地方要租屋可能會不了解行情，這段時間一定要狂刷591，善用篩選功能，除了被惡房東騙，也可以大概了解這個區域的行情（才不會想用小錢住豪宅！）
2⃣️房仲的房子一定就不好嗎？不一定，還是要看人，很多房東房子內的傢俱老舊也不整理並沒有比較好～只是會被收手續費😥可以請房仲幫你找，找又不用錢！更何況他們的資訊更多，或許有更適合你的～但還是更建議找屋主自租的，以免遇到房仲跟房東互踢皮球
3⃣️好房子不等人大家都在搶！看到好房子不要想著過幾天再去看看，立馬預約看房才不會錯過！（一定要有禮貌，多用請謝謝不好意思等等敬詞）
4⃣️先看看自己的預算跟要求，預算有限的情況下列出什麼點是你最在意的（比如採光要好等等）再慢慢增加可有可無的條件去做選擇
5⃣️地下室跟頂加一律不考慮！地下室我住過一年，非常潮濕且不管再怎麼堵一定會有蟑螂！🤮有時外面還有老鼠！逃生也危險 頂加在法律上基本就是不合法！出事了倒霉就自己承擔 而且頂樓太陽直曬非常的熱 冷氣電費會爆表
6⃣️個人建議不要住1樓容易有蟑螂，頂樓（非頂加）也儘量不要，一樣的道理太陽直曬很熱，補充B3聽說2樓容易有管線～～
7⃣️一定要找人陪你一起去看，大人最好經驗豐富看人也比較準！
8⃣️至少要帶個幾千元去不要空手去，真的喜歡房子沒錢給人家付訂金
✔️最重要的安全
1⃣️剛進去看房一定要先注意房子周圍環境，如果是老舊公寓看看滅火器、灑水器、偵煙探測器等等是否可以使用
補充B2說滅火器沒有使用期效了！！更詳細的看B36消防說明🔥
2⃣️詢問房東逃生路線，一般來說會有一條緊急通道，平常沒有開放但緊急時可以走的，看看有沒有堆滿雜物是否暢通或是門鎖打不開
3⃣️租屋周遭環境是否在小巷子裡，可以詢問房東附近商店開到幾點，注意晚上有沒有路燈
4⃣️公共空間、走廊、大門有沒有監視器
✔️租屋處環境
1⃣️詢問房東有沒有飲水機可以使用（常常忘記！沒有的話冬天要自己煮熱水很麻煩又耗電）濾芯多久換一次，房內沒有冰箱的話有沒有共用的？
2⃣️有沒有垃圾子母車，簡單來說就是垃圾代收，自己追垃圾車很不方便，沒有的話詢問垃圾車幾點會來？一天來幾次
3⃣️洗衣機（獨洗曬最好）有沒有定時清洗？要不要投幣？多少戶共用幾台洗衣機？晾衣處大不大？是否能照到陽光（陽光直射的話需有遮雨棚）？超過十戶共用一台就有可能洗不到😓問一下大棉被床單洗不洗得下
㊙️額外分享一個我以前共用洗衣機的小技巧
大概4-6件衣服洗一次，洗好立刻晾，到下次洗衣服時洗好才會再把衣服收下來，優點是可以避免沒地方晾衣服，缺點就是大概兩天就要洗一次衣服（因為不能佔用太多曬衣空間，大概意思就是獨享一小部分曬衣場）
⛔️請一定要注意自己洗衣服的時間，不要讓自己的衣服洗好還放在洗衣機裡面，影響下一個人使用也會讓它發霉，如果有其他房客這樣要跟房東反應！
4⃣️鑰匙通常我會多打一副給朋友（一定要給離你近或是方便來幫你開門的）
5⃣️聞聞看有沒有煙味，詢問房東是不是整棟禁菸
6⃣️電表在哪裡，看屋前可以先看電表，看屋時可以要求開冷氣試試（看看會不會涼），看完屋再去看電表有沒有跳的太快，入住前先看自己的電表幾度開始算的，電表必須在你可見的地方避免被加電，連假長時間不在租屋處可先關閉總電源回來再觀察電表有沒有跳動
7⃣️看看公共區域（雅房的廁所、垃圾場等等）乾不乾淨 詢問房東有沒有人定期打掃？多久掃一次？
8⃣️附近有沒有停車位？或是租房有沒有附（一人一車位還是要搶）機車停車位有沒有遮雨棚？會不會太小（很多租客共用地方太小導致機車刮到）
9⃣️能不能養寵物，鄰居養也會造成困擾（噪音、髒亂）
✔️房間內的設備
1⃣️通常會附衣櫃、書桌、椅子、床板（最基本的）、電腦、冰箱、置物櫃，像是垃圾桶、腳踏墊、衣架等等私人用品比較好的房東也會附（沒有很正常）衣櫃打開看看有沒有壞掉或發霉（太潮濕），椅子坐坐看抽屜拉拉看，反正檢查所有傢俱是否都能正常使用
2⃣️進去房間一定要看自己手機收訊好不好！是滿格還是只有3G？有的網路很爛就是要你跟他買wifi😥看看有沒有附wifi還是需要另外加錢
3⃣️插座在哪裡，個人認為床旁邊有一個會比較方便，但不能太少不然全靠延長線會超過負荷，基本上不要在床底下這種世界的邊緣都可以靠延長線解決（延長線建議買有USB插孔跟獨立開關的更方便安全）
