文筆不好,請見諒
事情是這樣的,我們家原本住的地方因為房東要整棟整修
所以請我們搬家。
在這裡住了10年左右,客廳、房間只要下大雨都會漏水
但因為住的還算習慣+房子並不好找所以都沒搬
直到房東要整修,提早一個月說請我們搬。
快兩個禮拜後找到一間三房一廳的,環境整潔、房東感覺人也不錯,就決定搬了。
搬家時,也是大多數能自己搬的都自己搬,除了冰箱、洗衣機、書櫃等大型的才是請搬家公司搬
搬的是真的累
結果還住不到兩個月,房東打電話來說要請我們搬家,原因是要賣房???
那為什麼還要出租呢?
現在是會一直打電話來叫我們搬家
想問問各位這情況是要怎麼辦?
我們家是低收入戶,單親家庭
媽媽還有中度憂鬱症、領有身心障礙手冊,
又有糖尿病以及之前年輕時出過車禍,腿腳不能久站
所以沒有工作
💡我有上網查,說是房東其實不能硬性要我們搬
她賣房,然後我們的房東頂多換人而已
💡也有查到,法定可提前解約之情況
但我們都沒有這些情況
留言
中國醫藥大學
既然你們沒有法定可提前終止租約的狀況,就是看合約。如果合約中寫「得」提前終止租約,那房東可以請你們搬;如果沒有,他不能強制你們搬,要是他還是堅持想要你們離開,他必須跟你們談條件,付你們違約金或提供其他好處,讓你們同意終止租約,當然你們可以不同意,堅持住到租約期滿。
一般狀況下,買賣不破租賃,他賣房只是你房東換人而已,並不能以此作為要求你搬家的理由。(但買賣不破租賃有例外狀況,要確認你們是否有符合)
但不知道你們簽約簽多久,如果只簽了一年,即使你們現在拒絕了房東堅持不搬,一年後恐怕也無法續約了,到時還是要另覓新住處。而且目前剩餘的租期內,跟房東的關係鬧掰,萬一有什麼問題要找房東溝通,修繕之類的,房東都消極應對甚至機掰刁難,也是會住得很頭痛。
可以考慮跟房東談條件,請他支付違約金、搬家費等,給到你們滿意的數額,你們才同意搬家,把你們的損失降到最低。
祝順利!
B6