台北教大路租屋避雷（小心那個叫劉太太的房東 公共設備、清潔問題一堆 特別提醒正在台北找房的男學生，房子本身就是以學生租客為主，且5樓只收男生。學生一個人在外面租房，遇到問題時可能會因為怕麻煩、起衝突選擇忍下，所以還是決定把我們實際遇到的事情整理出來。 以下都是我們實際遇到的事情，不對房東做其他定性，也不代表過去房客的經驗，只是單純分享這次入住後遇到的狀況。 本文有ai輔助書寫，如有不通順的地方請見諒。 1、前言：陪我哥租屋。最後面有照片。 公共設施沒有在看房時仔細確認，因為比較匆忙，房間本身看起來還不錯，房東也說每個月會請人來打掃。所以當下我們沒有仔細檢查公共區域，冰箱、洗衣機等設備也沒有實際操作。這點確實是我們自己的疏忽。 2、簽約過程： 原本約簽約的地方是便利商店，到了之後改成在捷運站裡面簽約。（通常應該在租屋處簽吧 簽約當天房東本人沒有帶自己的身分證，說是因為沒有帶皮包。但她有她先生的身分證。 比較讓我們在意的是，這間房子並不是她先生在出租。我們這邊則都有正常出示證件。 當下雖然覺得有點奇怪，但因為已經決定租了，所以沒有繼續追問。 現在回頭看，還是覺得簽約前確認出租人的身分及出租權非常重要。 3、公共冰箱： 房間本身沒有太大的問題，就是掃掃灰塵。冰箱打開後，真的跟我們原本想像的「有定期打掃」差很多。 冷凍庫：空的冰棒紙盒、開過的真空雞腿、果蠅屍體、不知道是什麼的黑色髒污。 冷藏區：快煮鍋、盤子、果蠅屍體、咖啡色油漬、空掉的食物紙盒，最裡面還塞著兩個塑膠袋。（有夠困惑 冰箱門上也有一堆瓶瓶罐罐。 隨便拿一瓶飲料看保存期限，已經是 2024 年。 因為清完房間後已經很累了，所以只清出夠用的地方。（幻視自己是保潔 冰箱門外面也非常髒，尤其把手附近都是油垢，擦完之後抹布整塊變棕色。（富公喔打掃還附彩染服務 冰箱頂部也都是髒污，跟房東反映沒有合適的抹布可以清潔，房東原話：妳可以去樓下全家便利商店買吧。（好的老闆我馬上去買，記得給薪水 冰箱清出來的垃圾、回收物、快煮鍋和盤子，房東原話：請幫忙一起丟掉吧。 後續電話中，房東表示“你們也可以不清啊” 老大，如果不清理，這個冰箱根本沒有辦法正常使用。 4、洗衣機：591 上寫有提供，實際上根本無法正常使用 591 的租屋資訊有寫提供冰箱和洗衣機。 但實際上的洗衣機：面板全部脫落，只剩按鈕，不知道按鍵的功能、（應該是）放洗衣精的小抽屜已經損壞、滾筒裡有大量塵土（怎麼做到的）、空洗後洗出的垢無法排出。 前面問題都還好 但排污有問題就完全不能用了。 詢問房東能不能換旁邊另一台看起來比較正常的洗衣機，房東叫我們自己換。 後來我們在電話中再次反映洗衣機不能正常使用。 房東的回應是： 「之前的學生也從來沒有跟我反映過洗衣機有問題。」 （那真是委屈你了 租屋資訊既然標示有提供洗衣機，我們自然會認為這是一台可以正常使用的設備。 過了幾天劉太太請人來安裝洗衣機了。（口是心非 5、熱水器： 房東說在 8/4 表示會請人來維修。但截至目前為止，仍然沒有修好。（可能的確有修過 只是沒修好 6、其他： 看房時我們有問過晾衣服的問題。因為衣服是在外面晾，台北風又很大，我們問房東會不會被吹掉。 房東的回答大概是「拿起來拍一拍就好，這地上看起來也沒有很髒」。 我們也有請房東加裝煙霧感測器，房東叫我們自己裝。 洗衣機有問題時，也是叫我們自己換。 （劉太太採放羊式教育 7、大門鑰匙打不開： 我們在門口試了二十幾分鐘還是沒辦法。我們超緊張的，開始打給房東，但一直沒接。電話響幾聲就進語音信箱。我們前後打了大約六次，後來還用我哥的手機打，還是沒接。 我哥之前完全沒有打過房東的電話，對房東來說應該是陌生號碼，但一樣沒有人接。 我們嚇爛以為是詐騙，討論一下報了警。結果就在報警之後，房東打回來我哥的電話了。（心有靈犀 讓我們非常困惑的是： 我們已經用原本聯絡房東（我媽）的電話打了好幾次，為什麼房東反而是打給一個之前沒有聯絡過的陌生號碼？ 這也是當下讓我們非常不安的地方。 8、電話內容： 電話內容都是我媽在跟房東溝通。 房東打回來後，我們跟她反映大門鑰匙打不開。 因為當時真的很害怕，所以請房東如果方便的話，一定要接電話，因為如果門一直打不開，我們會不知道怎麼辦。 房東回覆大概是： 「大門這個問題我也沒有辦法啊，這個本來就是租客要自己練習，之前的租客也都練會了。」 後來又詢問能不能提供她先生或家裡的電話，怕之後真的有事情卻聯絡不到她。房東卻說她先生很忙，家裡也沒有市話，只有手機。（簽約的時候給她先生的身份證我還以為是夫妻一起當房東） 後來房東說，她第一次遇到「問題這麼多的租客」。 並且表示，如果我們不滿意，可以直接解約。 我們明確表示，因為沒地方住，所以沒辦法搬走，我們需要時間找房子。 房東卻表示可以今天或明天搬走，錢會退給我們。 （是的 鬼打牆了 後來談到洗衣機時，房東又說： 「之前的學生就是這樣住，沒有跟我反映過洗衣機有問題。」 提到冰箱時，我們表示真的沒有遇過租房還要幫忙清理冰箱。 房東則回： 「那是你自己要去打掃的。」 後面房東又說我們要求太多、我們的態度「咄咄逼人」，也提到我們要求她「一定要接電話」。 我們也有道歉，說因為當時真的很害怕，所以講話可能比較急。 房東後來又說： 「你今天還沒睡沒關係，你就今天搬走，我馬上把錢還給你。」 最後我哥受不了就先結束通話去練習開鎖了。 這通電話大概十幾分鐘，我是在後半段覺得氣氛越來越不對之後才開始錄影，所以手上的錄影大約六分鐘。 最後想說： 我們知道，看房時沒有仔細檢查公共設施，這部分確實是我們自己的疏忽。 所以這篇不是要說「房客完全沒有責任」。 但我們認為，租屋平台既然標示有提供冰箱、洗衣機，入住後卻發現設備無法正常使用，以及公共冰箱需要房客自行清理到才能使用，這些事情還是有必要讓其他租屋的人知道。 尤其這間房子主要是出租給學生。 學生一個人在外面租房，可能會因為怕跟房東起衝突，遇到問題就選擇忍耐。 所以我才想把這次的經驗完整記錄下來。 也希望正在台北找學生套房的人，看到「劉太太」的房子時，可以多花一點時間確認： ・房東本人身分 ・房屋所有權／出租權 ・租屋資訊上的設備是否真的能正常使用 ・冰箱、洗衣機、熱水器是否能現場實際測試 ・公共區域的清潔狀況 ・大門、房門鑰匙是否能正常使用 ・房東承諾的維修事項是否有留下文字紀錄 不要只看「房間看起來還不錯」就決定。 因為真正住進去之後，才會知道這間房子到底是什麼狀況。