50萬+次曝光

租補是不是反而害了租屋族?

不知道有多少人有申請租補   前幾年我也問過房東,想當然無法 但因為我也才剛搬入沒多久 好不容易找到地點、租金都符合我的期待 實在不太可能為了租補跟房東鬧掰   本來想說租補跟我無緣就算了 直到最近有想搬家的念頭,打開591滑了一圈 一堆房型都打個#可租補,就把租金加上去 前幾年可能不用1w的小套房,現在要1w5以上 甚至有些租金漲幅還超過補助金額 更狠一點#雙租補,然後又加個好幾千   前幾年大家在申請租補時 還在擔心房東會把成本轉嫁給房客 當時還說房東如果因為租補漲租可以罰錢   現在好了,前幾年的合約走完了 房東打著租補的名義,明目張膽的把租金調高 變成整個市場就這樣水漲船高 反正就是你愛租不租,不租有的是人要 甚至租不出去丟在那對房東而言也算不上損失     那房客呢? 好一點的可以申請租補,租金稍微回到合理範圍 不過如果房東在稅務、登記、用途不符申請資格 卻是房客得把收到的補助吐出來   上述資料一般人很難親自查核,所以才需要政府審核 但當初簡化申請的下場,卻造成如今不少人被催討 奇怪?明明是房東的問題,付出代價的卻是房客? 更慘的是租金也不會因此而降低 倒楣的永遠是租屋族
留言
政府推行的租金補貼並非是德政,也不是要替租屋族著想,為了就是課稅 你申請租補 8000 塊,房東就漲你 8000 ,因為你申請租補後,房東的租賃事實就曝光,房租收入就要被課稅 租金收入繳稅是小事,真正影響大的是失去自用住宅售屋/重購退稅的 400萬免稅額,這項是很多屋主寧願空著也不租人的主因 你以為的租金補貼德政,其實只是政府讓你當打手,去揪出地下房東而已,租客是不會得到利益的(這點,我想政策擬定策略時,早就已經預料到的發展) 房東/房客是雙輸