不動產的各項規定衍伸，真的超乎想像，延續前幾篇關於自地自建的相關問題。多數人總以為買了塊100坪的建地，就能把它全部蓋到滿，但實際上因土地使用管制規則的各項規定限制，除了需要依循法規的建蔽率及容積率外

如果能力許可，每一個人都想蓋一棟夢想中的房子，無論格局或是裝潢風格，皆能依照心中所希望的來規劃設計，但是越看似簡單的事情，其中所包含的專業性及不確定因素絕對超乎您的想像。買建地前除了上次說到的袋地問題

早期未有完善的都市計畫概念，造成許多私有土地未臨路或僅面臨私有既成道路，且政府政策目前無財源，因此既成道路後續將不再徵收，造成土地有路權及通行權的問題，而其也影響土地後續的開發、使用及土地之價值。先來