二胎房貸的利率，通常會比一般購屋房貸高。​，主要原因是二胎屬於第二順位抵押，金融機構可以獲得的保障相對較少。如果後續房屋進入法拍，拍賣所得會先清償第一順位房貸，剩餘金額才輪到二胎債權人，因此承作風險也