高科技業不僅帶動新竹區域發展、產業蓬勃，也拉抬房市，新竹地區因為多年來的開發，都市計畫內的土地已趨於飽和，新竹地區過去每年平均預售屋待售量高點為1萬戶，低點大約是6千～7千戶，但目前竟只有約5，400

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擁有400多萬人口的新北市為全國最多人口的大城，不僅產業豐富、人口紅利龐大，交通及軌道建設也相當便利，但隨著數十年的開發，新北可開發的素地也趨於稀缺，要在舊市區找到規模不小的基地確實難！，就在這樣的環