大新竹地區科技業效應、房市爆發，蛋黃區、都市計畫內區域大舉開發，也因此市中心與諸多重劃區開發也趨於飽和，也使得不少建商開始往都計外區域購地、推案。實際到新竹觀察一些都計外的甲建推案，竟有單價4字頭案子