1. 非夫妻共同持有 能貸款到7成就很厲害了，非夫妻妳男友只有一半產權，正常即使你當保人，銀行也只能法拍一半的房子，風險很高 2. 可以兩個人一起貸款，可是各自一半產權，對銀行風險高，因為一半產權的法拍價格不好，貸款成數低 3. 房貸保人其實有規定要二等親，之前就有人共同持有，男友貸款女友當保人，銀行不接受，貸款只有6成，最後還是找男友爸爸當保人

登記各一半，代表兩人都有所有權。 因為不是夫妻，所以銀行會要求兩人都是借款人，若財力不足同時互為保證人。

有產權的話 兩個都是連帶借款人喔，包一套 可各自有房貸帳號（分一半） 也可由一位當主借款人 但若未來某方還不了，另一方須連帶負擔 如果無法，拍賣會是一起拍（即使分兩案房貸帳號也是一起拍，因為連帶責任）

看各銀行內規，有些一定要做共同借款人，有些是借款人、保證人，有些可以其中之一擔任借款人(持有人提供擔保品)

想在這裡請問一下，如果簽約時是情侶，最後貸款前跟交屋前登記結了婚，這樣對貸款跟交屋登記名字會有什麼影響嗎？謝謝各位

共借是一件很複雜的事情，銀行不會因為一個房屋貸款就去做這件事情，所以房產上登記兩個人的名字，那就會是一個主借，另一個擔任保人！ 920萬能不能貸到85成，這要看銀行的狀況唷，以您們兩個人的狀況來看，若不是因為房子共有，您的男朋友一個人就可以負擔這個房產了，所以如果這個房子是落在8成的區域，85成才會有機會！這部分您需要問一下準備貸款的銀行才會準確！ 您這個案件，保人的狀況不會影響很大，主要是借款人的狀況很好，保人受影響就不高，一般申請貸款會找建商提供的銀行、自己的薪轉銀行，最多不超過三家銀行，由這三家銀行來比較，選出對您們最有利的那家囉

我和男友近期買房，上禮拜剛對保完 採婚前共同持有 主借款人是男友 我是提供擔保品那一方 第一銀行貸款成數8.5成 3年寬限 (有加保房屋壽險） 也供你參考哦～

我跟女友也是最近買房，名字是登記兩個人的，用新青安貸款八成+三年寬限期～每家銀行規定的不太一樣，有些銀行是規定一個是主借款人、一個人是連帶借款人。 也有銀行是規定一人借一半，也就是兩個人都是借款人，貸款總額就是一人一半這樣～ 但雙方都是對方的保證人～

搭板問 保人不是說一定要二等親以內嗎 如果只是男女朋友的話可以當保人嗎😥

建議你要問清楚 我妹跟她伴侶一起買房 然後共同持有 對保時傻傻的簽名 以為只是保人 結果要買第二間房 才知道被銀行列為共同借款人 也沒有貸款額度各半這件事

我跟先生最近也剛買房，共同持有，先生當借款人，我是當一般保人。 （那時候選項有一般保人跟連帶保人，其實搞不太清楚這兩個的差別XD)