真沒標準答案，因人而異！ 1。先確認自己有多少自備款可動用。 2。扣掉生活費，每個月可負擔的本息均攤房貸上限（以收入1/3 ～1/2為限）。 以上2項，可反推你可負擔購屋總價。 接下來，依你的總價，鎖定置產區段⬇️ 3。標示出，你及你伴侶的工作地點、娘家或婆家的地點，以及未來小孩的學區。 4。從第3點，在地圖上框出一個區域，在此區域內，找出相對便利的交通動線，例如，捷運站等。 5。進行到這一步驟，相信已聚焦到一個特定路段。就沿著這路段，逐一確認，有沒有符合自己心目中理想條件的社區。 6。假如十分幸運，同一路段，既有中古屋、也有預售屋可供挑選。那就看你們能不能等幾年後預售屋完工；反之，就是挑中古屋。 最後建議首購族，想像是豐腴的，現實是骨感的。依我多年房仲經驗，絕對沒有百分之百（包括風水、價錢等）方方面面皆符合自己所需的房子。只要符合購屋需求7、8成，就可列入考量名單。 我是淡水資深仲介，如果有買屋賣屋需求，就在新北市大淡水地區，歡迎指名。或臉書🔎「R伯跟你聊房市」