#驗屋 高雄驗屋心得分享

前言 人生第一次買房買預售屋要初驗,覺得找驗屋公司比較安心,上網找了一下,覺得似乎蠻不錯的最後決定「家昕科技驗屋」 驗屋當天因為特別請假想說他們驗屋的時候要順便去銀行辦事情,所以沒有在現場一起驗屋,最後因為事情耽擱交接時也是建商人員、我妹跟驗屋人員交接,當時有拍交接影片給我看(我的錯,應該要留下來交接才對🥺) 先說結論: 報告上該驗的都有驗到,但就是很多小細節都沒注意到,建商的人其實是很親的朋友,他交接完甚至直接跟我說複驗找別間或是自己驗就好,事後我妹跟建商人員幫我在檢查一次再貼一次貼紙,我辦完事情回到房子也有檢查並又再貼了一次(大部分都貼細微的地方,這我覺得還好或許只是我比較吹毛求疵🤣) 以下附上我覺得他們不夠仔細的地方,當然我有跟建商反應,所以他們有回覆我也一併附上(以下有提到影片皆為交接影片) 1.廚房洗手台明明有測試漏水,但洗手台裡面有一大片不知道是生鏽還是污漬,非常顯眼他們沒有貼到(藍色貼紙是我貼的) 🏠:當日人員施作放水作業時無發現此狀況問題,推測應是放水過後產生的灰塵污漬而留下的痕跡,這部分後續清潔您可以請建商協助修繕處理哦
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2.主臥及次臥門後都有一些油漆沒油好的地方很明顯(波浪紋)但他們也沒貼到 🏠:主臥影片00:48分人員講解牆面油漆大多為髒污、粉塵、殘漆,可以請建商協助打磨修繕並重新粉刷。這部分會列為共同缺失,於報告書第一頁會列出提供給建商修繕 3.主臥的部分,影片當中有提到有很多地縫需要建設公司去補,但他們只有貼個幾張貼紙代表,建設公司有跟我說有請他們人員多貼一點,這樣工務才知道要補哪裡,但我看影片有拍到的很多地方有明顯缺漏他們都沒有貼貼紙 🏠:次臥地磚因多處需填縫處理,人員會貼幾張作為代表,有一處有文字手寫全室填縫缺失貼紙 (於影片00:15分)。這部分可以請建商協助修繕。 4.浴室部分他們因為沒有帶到蓮蓬頭而沒有測試到灑水,我有問建商人員,她說目前他們遇到的驗屋公司都自己自備,這部分我不清楚是哪邊的問題導致少驗這部分 🏠:臥室衛浴影片人員講解因衛浴未安裝蓮蓬頭,故未作灑水測試。 不好意思,這部份是我們的疏忽 您後續若有需要覆驗,人員可以為您測試! 5.影片當中有錄到次臥的電燈他們明明都已經驗完屋了人員還搞不清楚到底有沒有電,還要請建設公司的人幫忙看,這部分雖然沒有問題需要建設公司改善,但我覺得他們都已經驗完屋了,應該要很知道有沒有電而不是問建設公司然後當場測試吧? 🏠:對於次臥電燈測試問題,當下人員在測試時即發現暖風機開關沒開,但是暖風機有在作動,當下詢問建商是想再次確認。 後續建商再次測試時,確實冷氣與暖風機迴路標示有錯誤。 這個部分也想和您說明,當下人員在溝通時用詞或許詞不達意的情況,以致於讓您感受不佳,為此感到非常抱歉 (補充:我們只有廁所有暖風機,次臥並沒有,但影片很明顯他在次臥裡測試建商付的燈泡有沒有電,我覺得有點雞同鴨講就想說算了) 影片的部分因為有錄到很多人臉我就不放上來了 上面提的都是我的感受,那些缺失確實都不是什麼大問題,其他該驗的也都有驗,所以尾款我並沒有要求什麼,原本是多少我就給多少,當買個經驗 當然以上那些問題見仁見智啦,提供給大家一個心得參考~
愛心
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