#問題 關於頭期款與財力證明

昨天剛斡旋成功,簽訂契約買了一間800萬的房子 代書跟房仲說A銀行鑒價可以貸到八成 然後會幫我問問公教貸款的台銀(我是公教人員)以及其他銀行讓我參考 在貸款前代書說要繳交薪轉戶、銀行餘額、財力證明(國稅局的財產清單以及所得清單) 但我有一個問題是 頭期款目前他們訂定200萬,這幾天要繳 那我的財力證明要在「繳完頭期款之前」申請還是「繳完頭期款後」再申請? 代書是說繳之前就可以申請,但這樣不會有問題嗎?
愛心
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🏠青埔買房小白「簽約+貸款」全流程分享(113年真實經驗)

繼上一篇發青埔買房畢業文,去年(113年)4月20日,我正式踏入買房流程的下一個階段,💰簽約+貸款。整個過程從 4 月中一路到 6 月底,真的像跑了一場「馬拉松」😅,希望這篇能幫助也在準備買房、對簽約

❝ 引用的文章
我有流程分享,參考看看 去年買房版本
就你寫的 財力證明(國稅局的財產清單以及所得清單) 銀行主要也看這個 所以你繳頭期款前後申請 應該沒什麼差異 因為現在申請也是去年度的所得
跟你繳交頭期款無關 頭期款 貸款 都在買賣契約書上 有日期 按照日期跑流程 你是擔心貸款貸不到的話 買賣契約如果沒有簽但書 你想取消 就算違約了
沒影響啊 銀行最最最優先看「財力證明」,「存摺」看的是進出流水,餘額不重要 繳了頭期款,只有「存摺」餘額會變少 財產清單和所得清單不會改變喔 財產清單:名下的動產不動產 所得清單:「去年整年度」的薪資收入、股息、配息 就算存摺上剩幾十萬也沒差,比如我 我大部分都在股市、定存,對保時,存摺顯示的餘額只有10幾萬….他們主要是翻看發薪日
財力證明沒差吧,不過總價800應該是小套吧,很多只有7成,台土銀直接不作,先想備案