想請教各位卡友 我最近在找孩子方便就學的學區房 預算大概3500萬含裝潢 近期在網路上看到一間房子 是在中正區45年左右的華廈要出售 在中正紀念堂站附近 走路大概7-10分鐘 學區是國語實小弘道南門 也離建中蠻近的 環境跟生活機能 我跟先生也蠻能接受的 是住辦大樓 開放格局 有兩個衛浴 權狀大概40坪 室內30坪左右 有附社區停車場 一坪開價約85萬 我後來有去找附近行情 發現周遭新案差不多在180萬以上 自己是蠻猶豫的 因為這個華廈沒有隔間也沒什麼裝潢 但是同樣價錢買新建案只能買小兩房 如果我自己隔三房+裝潢的話 會不會比較划算？ 附上格局圖

先感謝各位卡友回覆🙏