沒有標準答案～ 原則上觀察同社區實價，附近類似物件的實價，參考一年，甚至半年的價格（或均價）。 比較一下新成屋（預售）的價格，抓個價差。 評估一下樓層/裝潢/屋況，加加減減一下。 然後看看自己心裡的預算，找出價格後就勇敢出價，千萬不要怕被打槍，有出有機會，沒買到也沒關係，多出個幾間，追蹤一下後續結果，大概就可以感覺出來什麼價格可以成交了