二手屋貸款請問

二手屋貸款請問,最近看到一個前鎮27坪四樓公寓,賣家開實拿三百萬,小弟想請問,有辦法先確定房貸可以貸款多少嗎?想說可以找辦法準備不足的部分。
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B1 請問是打去銀行詢問嗎? 上次打去土銀她跟我說要確定買才知道貸款成數