如何知道自己的房貸能力

最近考慮在中南部買房,上網爬文了一下,也只找到說大概這個薪水最多可以貸多少,找不到一個實際方法知道最少能貸多少。 - 有車貸 - 有抵押土地借貸 (以上都有定期還款) - 自己創業,銀行沒有每月進帳紀錄 因為以上三點怕自己無法成功貸款,跑過銀行問也說沒辦法實際的回答,請問各位有甚麼方法可以知道自己能貸多少呢?🙇🏼‍♀️🙇🏼‍♀️
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房貸8成 自備款2成 月繳多少上銀行網站試算就有了 只要你可以繳得出來月繳就可以 我朋友10年前買的房子都只繳利息 本金都沒還 房子已經漲了3000萬