小弟台北市房地產業小菜鳥，上週一週成交兩件，本月共三件，看了眾多網友的留言實在不得不說幾句，說房市漲多了誰要買或是期待房產泡沫化是不太實際的想法，看看房市真的崩盤的國家發生了什麼事，人民會過什麼樣的生活面臨什麼問題，房市崩盤銀行開出去的房貸無法回收，銀行倒閉您會遇到什麼問題？再稍微想一下，為什麼政府打房都重重提起輕輕放下，哪一個政黨敢讓房地產雪崩，那這個政黨不會再有執政機會，政府最好的狀況就是讓他緩漲，真的有心要控制也最多是緩降而且幅度絕對非常有限甚至只控制量而不是價，疫情開始的近年，資金行情股市暴漲造成好物件人家有錢就是追價買上去，那個叫做「漲通膨」，另外實價登入的揭露讓屋主心態也都是我的房子最棒不想賣的比別人便宜，所以造成近兩年成交量和價都上漲的情況，但政府目前的措施確實有將暴漲轉成緩漲，事實上就是許多社區在今年也賣到快回到歷史高點，卻依然在成交 房市不是股市，房市是經濟根基，股市崩盤不一定影響房市崩盤，但房市崩盤股市必定重現百檔跌停的光景，股市崩盤大多數人不會有什麼感覺或影響，房市一崩盤意味著這個國家已經滿盤皆崩，失業率、房貸的惡性循環、銀行倒閉、經濟泡沫，這些恐怖的事情都會跟著反應出現，房市崩了我們這種一般人也不可能有錢可以買房子了 最有錢的人和公司都會將資產轉化爲房地產，小弟同事近期遇到一位股市巨鱷，這波海撈了一把後也是丟出三個億要立刻投進房地產保護資產避免通膨錢變薄，資金行情的後續就是通膨加劇，就是說，這些能夠賺到這樣的錢的人，都敢把錢放入房地產，想必他們「至少」在理財這一塊不會比各位看跌的網友笨到哪裡去吧？ 小弟覺得B1的方法確實不錯，就是老人家心裡上可能不太願意房子增貸擴張信用，另外比起賣出就是要多負擔一筆利率，新房子出租個人覺得不太符合經濟效益，最新最值錢的時候給別人住？蠻怪的，現在台北漲的最多的就是新房子和最老的有都更合建改建價值的，現在賣確實是不錯的時機，看好後續房市上漲的部分其實新成屋一出來定價就在那邊了，地主戶賺完第一手後面漲幅相當有限，所以我個人覺得還好，賣一賣給母親圓夢安享退休生活，應該是現階段看來相對好的選擇，及時行孝，以上小弟淺見，有房地產問題或需求也歡迎找我討論交個朋友唷