此篇沒有要詆毀該學舍商譽，謹陳列事實僅供各位同學參考， 未來遇到租屋糾紛時能妥善維護自身權益。 希望不要有下一位受害者出現。 以下友人A 事由： 房東在4月初時向A詢問是否續住該房間，A當下有表明自己會續駐的意願，但是必須先跟家裡說一聲才能定案，畢竟是家裡出的錢還是得先徵求家人同意才能進行續約。 時間就這樣過了兩個月一直到這禮拜一，房東告知同學A禮拜五必須搬離房間，同學A認為並無向房東拒絕承租將視為自動續約(所以並不急著簽續約)，房東也並未告知同學A已將房間出租給別的同學。同學A並無時間另找合適房間，危害同學A居住權益，造成同學A極大困擾。 - 這件事問題在哪呢? - 1.房東單方面終止契約，未依租賃住宅市場發展及管理條例 第二章建全住宅租賃關系第10條之相關規定(下列法規參考) 出租人(房東)未依規定在無下列違規事實情況下終止契約前3個月以書面通知承租人(A)，無法將房間承租給A同學，善自將原有房間另行租給別的同學，造成同學A極大困擾。 - - 依下列法條，同學A並無明確拒絕房東承租該房間，都將視為自動續約

租賃住宅市場發展及管理條例 第一張 總則 第 二 章 健全住宅租賃關係 第 10 條 租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不 得要求任何賠償： 一、承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。 二、承租人遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳。 三、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 四、出租人為重新建築而必要收回。 五、其他依法律規定得提前終止租賃契約。 出租人依前項規定終止租賃契約者，應依下列規定期限，檢附相關事 證，以書面通知承租人： 一、依前項第一款至第三款及第五款規定終止者，於終止前三十日。 二、依前項第四款規定終止者，於終止前三個月。