想請教下板上前輩 如果像前輩一樣努力工作後, 開始能年存 300萬 想問後續 5~10年內的買房和存股租房 會怎麼評估和選擇呢? 自己嘗試比較兩者差異, 粗略條列如下 [買房優點] 1. 開始有自己的地方, 能開始自由安排空間 2. 早買早享受, 台灣房價有升值機會 3. 房屋能增貸利率低, 能有操作空間 [買房缺點] 1. 開始背房貸, project 開始燒到不能自理時 心理層面壓力大, 想轉換跑道容易腳麻跑不動 2. 額外房貸利息 3. 遇到不好的鄰居, 要花額外精力脫手 4. 得花額外的時間找喜歡的物件 [存股租房優點] 1. 操作彈性高, 投入殖利率4%標的, cover房租 投入1千萬=> 被動+40萬/年, 每月多3萬 投入2千萬=> 被動+80萬/年, 每月多6萬 2. 想跳到北部其他家公司, 隨時可跳 不會被買房地點限制住 3. 有車位, 地點好的套房, 2萬5 內能搞定, 地點好選 [存股租房缺點] 1. 繼續付房租, 房東隨時喊漲 => 不過目前住處, 3年多還沒漲過(8500/月) 2. 房價持續升高 => 如有買房規劃, 後面可能更下不了手 (待前輩補充)