目前在規劃未來想開藥局 但不知店面要多大才夠

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請問權狀上坪數室內+附屬建物20.18坪，建商說20.16坪，我自己看建商給的尺寸圖算是19.88坪（可能是我算錯），想問一般案子這樣有點誤差是正常的嗎？因為是跟屋主買的而非建商，合約有寫「現況交屋」