許多銀行主打房貸「轉貸」方案：降利率、免開辦費、延長貸款年限，甚至還能重新爭取寬限期。條件看起來好吸引人，但真的划算嗎？房貸還剩800萬、利率2.6%、剩20年；新銀行願意給2.4%、30年期，利率不

身上還有房貸，真的還可以再貸款嗎？只要房屋還有殘值、你的信用和還款能力過關，就算原本有房貸，一樣可以透過房屋借款來活化資產。最常見的就是房屋增貸與二胎房貸。╓－－－房屋增貸－－－╖，房屋增貸是銀行針對

被銀行拒絕後，很多人會想：那我再多問幾家看看。但下一步不是先換一家，而是先確認被拒絕的原因。二胎房貸除了看收入、負債比、信用狀況，也會看房子本身的條件。像是房屋類型、位置、屋齡與屋況，都會影響審核結果